Kredyt na mieszkanie
Kredyt mieszkaniowy jest nieco tańszy niż pożyczka hipoteczna. Przeważnie różnica waha się od dwóch do trzech punktów procentowych pomiędzy nimi. Zaciągając tego typu zobowiązanie stajemy się dłużnikami banku na co najmniej kilkanaście lat. Dlatego warto dobrze zastanowić się nad wieloma kuszącymi ofertami i dobrze ja przeanalizować zanim podejmiemy decyzję.
Jest wiele czynników, które trzeba brać pod uwagę, między innymi ciągłe wzrosty oprocentowania kredytu, rosnące kursy walut. Są to aspekty, wpływające dosyć znacznie na koszty kredytowania, które w ostatnim czasie musiały niestety wzrosnąć, zważywszy na obecną sytuację gospodarczą. Wymagania banków co do kredytów mieszkaniowych, wobec tych osób, które dopiero teraz decydują się na pożyczki są znacznie większe niż kilka lat temu. Zwłaszcza trudno jest dostać kredyt w walucie obcej a udział własny jakiego żądają banki na zakup mieszkania też bywa dosyć wysoką kwotą. Dzieje się tak dlatego, że banki mają problemy z wyegzekwowaniem spłaty długu a każdy z nich to zły kredyt, nie spłacany z powodu na przykłąd utraty pracy klienta.
Obecnie szansą na posiadanie własnego mieszkania jest rządowy program „Rodzina na swoim”. Jest to kredyt mieszkaniowy, do którego odsetek państwo zobowiązuje się dopłacać. Okres tych dopłat nie może przekraczać 8 lat po upływie tego okresu kredytobiorca sam spłaca raty w pełnej wysokości.
Wizja taka jest dosyć kusząca jednak należy spełnić kilka warunków, aby takie dofinansowanie trzymać. Przede wszystkim jest to oferta dla młodych małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci. Dodatkowym wymaganiem, jest to że w momencie podpisywania umowy nie można być właścicielem mieszkania własnościowego. W takim układzie jest to propozycja dla osób, które w ogóle nie posiadają własnego lokum, w którym mogłyby zamieszkać.
Ograniczenia dla kredytów mieszkaniowych z dopłatami dotyczą również powierzchni użytkowej domu lub mieszkania, nie może ona przekraczać odpowiednio 140m2 i 75m2. Do banków udzielających kredytów z dofinansowaniem państwowym należą: PKO BP, Pekao SA, Bank Pocztowy, DomBank, Gospodarczy Bank Wielkopolski, Bank Polskiej Spółdzielczości, Mazowiecki Bank Regionalny, Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe.