Pożyczki hipoteczne
Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym a jego zabezpieczeniem jak sama nazwa świadczy jest hipoteka domu lub mieszkania. Może być udzielony na zakup lub budowę określonej nieruchomości. Bank uruchamia go w całości i przelewa od razu na rachunek osoby sprzedającej, którą bardzo często jest deweloper. Warto przed wyborem banku skorzystać z Internetu i sprawdzić ranking kredytowy.
Podstawą udzielenia, jak w każdym innym kredycie jest złożenie wniosków oraz przedłożenie wszystkich potrzebnych i ważnych dokumentów. Po spełnieniu wszystkich wymogów klient może podpisać z bankiem umowę, która reguluje wszystkie sprawy związane z zadłużeniem.
Istnieje również instrument bankowy w postaci kredytu hipoteczno- budowlanego. W tym wypadku osobą zajmującą się budową może być również deweloper lub spółdzielnia tudzież inna osoba fizyczna. Uruchamia się go w postaci transzy a odsetki nalicza się tylko od wykorzystanej kwoty a nie od całości pobranych środków pieniężnych. Jego dodatkowym atutem jest możliwość spłaty samych odsetek do momentu zamieszkania w lokalu. Natomiast kapitał jest spłacany w późniejszym terminie, kiedy osoba jest już prawowitym właścicielem mieszkania lub domu i zamieszkuje daną nieruchomość.
Należy pamiętać, że do wniosku kredytowego trzeba dołączyć kosztorys lokalu, gdyż będzie on później potrzebny do rozliczenia poniesionych kosztów i nieprzewidzianych wydatków, które będą udokumentowane fakturami.
W przypadku pożyczki hipotecznej bank środki pieniężne może przekazać na dowolny cel niekoniecznie związany z budową bądź zakupem nieruchomości, jednak jej zabezpieczeniem jest hipoteka określonego lokalu. W ten sposób można uzyskać znacznie większe środki pieniężne, które można dowolnie wykorzystać, nie trzeba sporządzać kosztorysu, jedyne co trzeba posiadać to rozwaga w wydatkowaniu tak aby można było zaciągnięte zobowiązanie spłacić bez utraty hipoteki.